卓越西苑小区在小北路和北京路交界处，周边有超市医院，小区房龄大概十年左右，房价每平八万到九万之间，最近三年涨了大概两成。地铁两站路，公交站多，早晚高峰堵车挺厉害的。

为什么这么讲呢？先说位置，卓越西苑夹在两条主干道中间，小北路每天早高峰七点开始堵到九点，北京路周末晚上车更多。小区里老人多，停车位紧张，晚上十点后还能听见汽车声。房价数据来自链家前年6月报告，对比五年前同地段涨了23.6%，但周边新小区多，二手房源半年内增加了四成。地铁是5号线东村站，早高峰进站要等五分钟，公交站有12路18路，但司机普遍不按站表走。小区门口超市是物美，医院是区医院分院，但周末下午排队买药要等半小时。总体算起来，适合晚上十点后下班、不常开车、能接受早晚高峰的人住。