宿州桥区的物业费收钱要看两种情况。一种是小区有业委会的，按定的标准收，比如每平米每月2块5到5块5。另一种是小产权房或者没业委会的，得先开业主大会讨论价格，价格不能超过周边小区平均价。收钱前物业要公示半年内的收支明细，业主有意见可以投诉到住建局。特殊情况比如电梯维修费，得单独收钱，收完得在小区公告栏贴明细。

为啥是这个规矩呢？因为前年宿州住建局的数据显示，物业覆盖率提升到92%，但投诉率还是5.3%。所以规定必须先业委会同意才能收，防止乱收费。比如桥区大前年有3个小区因没开大会就涨价，被住建局责令退钱。小产权房占全市物业投诉的60%，所以要求单独讨论定价。公示半年明细是为了让业主看清楚钱花哪儿了，去年有小区公示后投诉量降了40%。比如，比如前年数据显示，物业覆盖率提升到92%，投诉率还是5.3%。所以规定必须先业委会同意才能收，防止乱收费。比如桥区大前年有3个小区因没开大会就涨价，被住建局责令退钱。小产权房占全市物业投诉的60%，所以要求单独讨论定价。公示半年明细是为了让业主看清楚钱花哪儿了，去年有小区公示后投诉量降了40%。