富中蝴蝶谷的户型图整体设计挺合理的，动静分区明确，客厅和卧室分开，这样平时在家追剧或者睡觉互不干扰。厨房和卫生间都带窗户，通风效果不错，不过主卧带独立卫浴的户型比例只有四成，想选双卫的得提前问清楚。得房率75%，绿化率35%，物业费每月1.5元每平米，得房率比周边新盘高个5个百分点。得房率高说明公摊面积少，买90平米的实际使用面积能到68平米左右，特别适合小家庭。阳台设计有3米宽，能放下跑步机或者晾晒被子，不过南向阳台的户型比北向贵3000块每平米。

为什么得房率高是因为开发商在结构设计上做了优化，比如取消传统户型的走廊，把过道面积压缩到1.2米宽，这样每户能多出4平米使用空间。根据前年住建部数据，得房率每提高1%相当于每平米多送出3.5元，蝴蝶谷75%的得房率比行业平均高8%，折算下来每平米总价能省下2.1万元。主卧不带独立卫浴的户型占六成，主要是为了控制成本，但开发商在公共区域增加了智能马桶和感应灯，晚上起夜不用摸黑找开关。阳台设计有三种尺寸，3米宽的南向阳台户型占比45%，比北向贵价明显，但采光时间能多出2小时每天。物业费比周边低0.3元每平米，主要是采用集中式能源系统，比如太阳能热水和地源热泵，长期使用能省电费20%。不过得房率高也可能带来电梯拥挤问题，小区规划了8部电梯，早晚高峰每部电梯平均载客量达到3.2人，建议早上8点前或晚上8点后使用。