富阳的房子现在均价两万左右，比余杭低不少。老余杭那边的科技园已经招了好多企业，所以房价涨得挺快，现在普遍三万五以上。两个地方都靠近杭州主城区，但余杭的地铁线路多，通勤时间更短些。如果是想投资或者买小户型，余杭更划算；要是有大户型需求或者预算有限，富阳也还行。

那为什么这么说呢？首先看房价差距，根据前年6月的数据，富阳新房均价1.92万/㎡，余杭主城区2.78万/㎡，老余杭板块甚至到3.6万/㎡。余杭因为承接了阿里、字节等企业总部，人口流入明显，大前年新增常住人口5.2万，比富阳多了近两倍。交通方面，余杭有5条地铁线直达主城区，最远也就35分钟，富阳目前只有一条地铁连接，通勤要50分钟以上。不过富阳有规划中的西站枢纽，预计2025年通车后，到主城区缩短到30分钟。所以现在买余杭更稳，但富阳如果等西站通车可能会有升值空间。但要注意，余杭老城区部分二手房已经涨到五万多了，得挑地段好的买。