位置在浦东金桥，离地铁2号线金科路站就两站路。小区房龄大概15年，大部分是70-90平三房，均价每平1万2左右，比周边新小区便宜个3000-5000。物业费5块5，绿化率30%，有儿童乐园和健身角。租出去的话，单间月租2500-3000，两房4000-5000。

为什么这么讲呢？首先看位置，金桥板块现在发展得不错，前年地铁14号线开通，现在到陆家嘴只要20分钟。小区房龄虽长但保养得还行，去年物业换了新团队，电梯维修响应快了。房价方面，根据链家前年数据，金桥板块二手房均价1万5，富邦花园比平均低20%，主要是房龄和户型偏老。户型方面，70平三房得房率65%，比普通小区高5个百分点，适合小夫妻。租金数据来自贝壳，同户型月租比周边低10%，但租客以白领为主，拖欠租金少。物业费5块5在浦东属于中等，比陆家嘴便宜一半，但去年维修基金用了20万改造停车位，现在车位紧张了。总体算下来，适合预算有限想住地铁沿线的家庭，但得接受老小区的设施。