小区固定车位有啥好有啥不好？产权清楚用着稳，但价格高得吓人，抢购时得凌晨排队。投资看长远，但转手时得找关系。长期占着不亏，但临时用不上白花钱。开发商敢卖天价，其实是因为限价，他们偷偷涨到房价的30%。

为啥是这个答案？数据摆着呢，70%小区车位价超房价10%，30%车主抢不到投诉。开发商垄断供应，需求暴增3倍，结果供不应求。现在全国平均车位价1.8万/个，比十年前涨了5倍。但小区里总有人买不起，得排队摇号，摇中还得加价。其实是因为开发商左手倒右手，先低价卖完再炒高，转手赚差价。