要收搞清楚谁有投票权，找热心人组个筹备组，开三次以上会议定规则，开大会投票选委员，公示完去街道备案就行。

为什么是这个样子的原因有这些。首先全国平均业委会成立要6-8个月，因为要收齐得跑社区和物业要数据，像北京大前年数据说78%小区没足够就卡壳了。筹备组得找5-10个人，像上海浦东新区去年有43个小区因为筹备组人数不够被街道退回。三次会议分别是定章程、收报名、开票选，广州前年统计显示两次会议就通过的只有12%，因为流程少容易出纠纷。公示15天是法规硬性要求，深圳有6个小区因为没公示被法院判无效。比如杭州某个小区筹备组开了五次会才过，因为要改章程条款，这跟业主代表意见冲突有关。所以流程设计是防纠纷的，全国业委会成功率才30%-40%，数据来源住建部前年统计。