最近几个月价格有跌有涨但整体趋势稳中有降，可能要考虑政策变化和经济情况。比如前年Q3库存量涨到1.2万套，比去年同季多出3000多套，现在买的人少了，价格自然往下走。不过学区房还是有人抢，像龙口三中片区的房源涨了5%左右。

因为库存量一直涨政策又放松了，所以买的人反而少了。前年Q3库存量1.2万套，比大前年同期多3000多套，现在卖房的人比买房的多出20%。经济方面居民收入增长放缓，去年Q1成交价比前年同期降了8%。不过学区房有支撑，比如龙口三中片区前年Q4成交涨了15%，但其他区域像龙口港片区降了12%。现在房子卖不出去，开发商降价促销，像碧海尚城部分房源降价5%-8%。但要注意去年Q1库存量又涨了1000多套，可能还要跌。