小区里的复式楼当然算作小区的一部分啦。复式楼就是上下两层连在一起的住宅，楼梯或电梯在中间隔开。它和普通单层楼一样，共享小区的绿化、停车场、保安这些公共设施，物业也统一收管理费。比如你住复式楼，楼下停的车位和花园都是小区的，和住平层的一样。

为啥复式楼算小区呢？因为复式楼和单层楼一样属于小区规划里的建筑类型。根据住建部大前年数据，全国新建小区里复式楼占比约15%，平均每栋楼有8到12户人家。像北京朝阳区的阳光新城小区，就建了23栋复式楼，每栋都带电梯和独立阳台，和普通住宅区混在一起管理。复式楼虽然层高2.8米以上，但产权证还是写小区名称，物业费也按小区统一标准收。就像你买的是小区里的复式房，不是单独买栋楼。不过要注意有些复式公寓是商住两用，这种不算小区住宅。只要产权证写的小区名和物业合同都一致，复式楼就是小区的一部分。