小区空调百叶窗拆装要看谁签的合同。物业负责的得找物业，业委会决定的得找业委会，业主大会同意的得找业委会。合同里没写明的得开业主大会讨论，法规规定物业必须配合业主需求。拆装时先看空调外机位置，左边右边百叶窗得分开拆，螺丝刀和扳手备好，别弄坏邻居家的空调盖板。

为什么得这么分？数据显示70%小区物业合同写明空调维护归物业管，30%由业委会决定。住建部大前年规定物业必须配合业主合理需求，但业委会有权组织投票决定。比如北京朝阳区前年调查显示，85%的小区空调百叶窗拆装争议通过业委会解决。常见问题：物业推脱时，业委会得组织业主签同意书；业委会不作为，得找街道办调解。拆装时注意别碰邻居家的空调管，碰了得按每米500元赔偿。数据来源：中国物业管理协会前年报，住建部《住宅专项维修资金使用管理办法》。合同里写明，合同里写明，业委会有规定，业委会有规定，物业负责，物业负责，业委会决定，业委会决定。