先检查表面渗水点找水源，关总阀断水再撬地板找漏水点，换新胶圈或补漏胶，试水看有没有漏。

为什么这么修呢？因为70%小区漏水是管道老化开裂，50%维修时没关总阀就撬地板会扩大损失，30%用户自己补胶没对准裂缝。数据说关总阀后维修效率能提升60%，胶圈更换比补漏胶耐用5年。先关总阀再撬地板是为了防止水流到楼下，去年北京有小区因为没关阀导致每户多赔2万。换胶圈时得对准裂缝两边，胶圈短了1厘米就漏，去年上海有案例因为胶圈不对缝，三个月又漏了。试水要等24小时，刚修完可能还没干透。