小套三一般指三室一厅的小户型房子，面积多在80到120平方米之间。2015年买小套三挺划算的，因为那时候房价刚涨起来，总价低首付也容易凑。像北京上海这种大城市，小套三首付可能就30万左右，月供才5000块上下。

为啥小套三在2015年这么火呢？首先得看当时的市场情况，2015年全国商品房销售面积里，90平米以下户型占比超过40%，达到47.3%。这数据来自国家统计局，说明小户型确实吃香。那时候刚需家庭多，年轻人刚工作，买不起大房子，小套三总价低总价低，首付也容易拿。比如上海2015年小套三均价3.2万/平，总价100平大概320万，首付按30%算就是96万，普通家庭攒个三五年就能付。另外政策也支持，首套房利率打八折，月供压力更小。再就是地铁沿线的小套三，通勤方便，价格又比市中心便宜不少。所以2015年买小套三，既符合刚需需求，又赶上了低首付低利率的好时机，现在看的话，这些房子增值空间也够大。