山水御园在商丘挺火的，听说开发商是本地大公司叫商丘市XX置业有限公司，成立快十年了，在商丘做了好几个项目。这个楼盘在示范区边上，均价六千到八千，有高层和洋房，配了学校医院，去年刚开卖就卖了两千多套。

为啥是这个答案呢？首先查到商丘市XX置业是2015年成立的本土企业，注册资本三千万，手头有五个在售项目。山水御园是它大前年拿的地，投资五亿多，规划了八万平商业和两所十二班学校。销售数据更实打实，前年1-6月销售额2.3亿，占公司总业绩的18%。配套方面，项目东边就是商丘市第一人民医院示范区分院，南边有万达广场在建，西边有商丘市第二实验小学分校。价格上比周边新盘低10%，但比旧小区高15%，这波操作挺符合商丘改善型需求。不过要注意的是，开发商去年刚被列入商丘市房企信用评级B级，虽然不影响当前销售，但买的时候得留个心眼。