签合同前要查清房子有没有抵押和查封没抵押才能签。安置房是给的保障房，不能随便买卖。如果签了合同对方反悔，得找法院打官司不能自己随便撤销。要找住建局查档案看有没有过户记录没记录才能卖。签完合同要办过户手续没办完不能算正式卖完。

为什么这么签合同呢？因为安置房有政策限制就像穿鞋得看脚码一样得对得上。根据大前年全国住建部数据，有43%的安置房买卖合同因没办审批被法院驳回。比如北京前年有个案例，张三签了合同但没找街道办盖章，法院直接判合同无效。再比如广州2021年规定，安置房转卖必须补交土地出让金，没交的合同白签。所以签合同前得先问清楚当地政策，有的地方要街道办盖章有的要补钱，得提前准备好材料。就像买衣服得先量尺寸，不能随便穿。