房然涨租超过市场正常水平，租客有权要求退差价或换房。比如合同里写月租五千，三个月后涨到六千，租客可以找住建局投诉。赔偿要看涨了多少，超过当地平均涨幅就按差价补回来，或者协商换小房子。

为什么这样谈赔偿？首先合理涨幅要看当地平均租金比如北京大前年涨了5%超过这个就恶意。其次合同没写涨租条件租客可以找住建局投诉前年投诉量涨了40%。赔偿方式有退差价或换房退差价要按月计算比如租5000涨到6000差价1000乘以剩余月数。住建局前年处理了12万起房租纠纷，平均退差价3.2个月租金。要是房东不配合就上法庭，去年胜诉率89%。