星运绿州嘉园在惠城区，开发商是星运集团，主打生态和性价比，周边有学校、医院和商超，价格比周边新盘低10%左右。

为什么这么讲呢？先说位置，惠城区前年GDP增长5.2%，把这里划成生态发展区，地铁5号线明年就通到门口。再看看价格，周边二手房均价3.2万/平，新盘普遍3.5万起，而这个盘2.8万/平，每平差4000块。开发商有20年经验，之前开发的10个盘交付率95%以上，物业费3块/平·月。最关键的是配套，自带12班幼儿园，对口三新小学，离三甲医院就2公里。不过要注意，周边还在建产业园，可能年底会有点施工噪音。综合来看，适合刚需和改善型买家，特别是预算有限又看重生态的。