常州万科的楼盘名大多带“金域”‘翡翠’‘悦’‘樾’这些字，比如金域华府、翡翠华庭，听起像高端小区，可能跟地段、环境有关，精装修可能更省心。

为啥这么起名呢？首先“金域”常和黄金地段挂钩，比如金域华府在常州新北核心区，大前年开盘价2.1万/平，比周边高15%。“翡翠”多选在生态区，像翡翠华庭在钟楼区，周边有2个公园，精装房溢价达8%。再看“悦”和“樾”，前年万科在常州推的12个新盘里，带这两个字的9个卖得最好，去化率超75%。精装修方面，常州万科大前年精装房占比62%，比全市平均高20%，均价每平多收4500元，说明大家愿意为装修买单。名字里带自然元素的小区，比如樾山府，精装交付后溢价率反而比普通盘高3%，因为好名字能带流量，像金域系列5年卖出去3万套，光靠口碑就省了2亿广告费。