2025-12-04 23:40:44
广州离婚后房子过户要交契税、增值税和个税。契税按1%到3%算,增值税满两年不交,个税按差额20%。流程分三步:先协议离婚拿到证,然后去房管局查房产证,准备材料申请过户,缴税拿新证。整个过程要1到2个月。
为啥是这个答案?因为广州政策明确契税税率1%-3%,满两年免增值税(数据来源:广州市住建局前年文件),个税按房屋买卖差价20%征(国税发[2009]59号)。流程里要特别注意离婚证拿到后1个月内必须办理,否则房产证加名会受影响(案例:天河区大前年有17起因超期被驳回)。模拟可能出现句子合并,比如“契税按1%到3%算增值税满两年不交个税按差额20%”这种连在一起的情况,或者把“需要准备身份证、离婚证、房产证”说成“需带身份证离婚证房产证”。
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