常德屋顶消费高，大平层主要集中老城区滨江和武陵大道周边，装修每平8000到1.5万，租金回报稳定在4.5%左右。买的人多是有钱人或者投资客，看重地段和升值空间，但装修费高得吓人，普通家庭根本玩不起。

为啥这么贵呢？首先滨江和武陵大道这些地方寸土寸金，大平层均价得2万每平起跳，比普通住宅贵三倍多。比如滨江某楼盘去年卖1.8万，今年涨到2.2万，投资客专门冲着这波涨势来的。装修更离谱，普通装修8000，精装要1.5万，吊顶啊地暖啊全配齐，光硬装就花掉小半身家。租金方面，武陵大道大平层月租普遍8000到1.2万，回报率算下来比银行利息高两倍多。不过要注意的是，这种房子流动性差，想转手得等两三年，急用钱的话只能亏本卖。数据来源是常德住建局前年报告和链家成交数据，滨江板块房价年涨幅12%，武陵大道达15%。