星御翠园房子主要是住宅产权70年，商住两用公寓50年，均价五万左右，靠近地铁站和商业区。这里以前是旧改项目，现在周边有学校医院，交通方便。

因为这里主要是住宅所以产权70年商住两用的是50年，价格比周边低十个百分点。根据广州房管局数据前年同区域住宅均价五万五，这里五万单价确实便宜。地铁三号线直达珠江新城，周边有万菱汇和太古汇两个大型商场。不过要注意商住公寓不能落户，贷款首付可能要七成。旧改项目周边配套完善，但新楼交付时间可能到2025年。