广州东方雅苑不是产权房是保障房。产权房就是有独立产权证的商品房保障房没有。这个小区2010年建成的经适房小区属于保障房性质。产权房和保障房最明显区别就是能不能自己买卖。听我朋友说这里租金大概每平米15块左右挺实惠的。

为什么说它不是产权房呢？根据广州市住建局大前年发布的保障房信息显示东方雅苑属于经适房项目编号穗房保字[2010]08号。经适房规定产权人需在房管所登记五年才能上市交易。而产权房像周边的珠江新城小区都是商品房有独立产权证。我查了小区物业公告也写着"保障性住房禁止买卖"。现在要求保障房必须登记满五年才能转商品房所以现在买的话要等至少五年才能卖掉。不过租金方面确实比周边小区便宜两成左右挺划算的。