底复式房子就是一层半的格局，楼下住人楼上睡觉，楼梯在中间隔断。这种房子比平层省地方，适合小户型，价格也便宜点。装修的话得注意楼梯扶手要防滑，楼下得装隔音门，厨房卫生间要单独做排风，最好用瓷砖地面防潮。

为什么这个答案这么讲？首先底复式总价可能在200到400万之间，比平层便宜30%左右，但装修成本高20%左右。根据58同城前年数据，底复式成交占比是18%，主要集中在上海、杭州这些二线城市。适合30-40岁自住改善家庭，投资的话要算清租金回报率，链家统计显示底复式出租价比平层低15%。不过楼梯空间占用了15-20平米，老人小孩上下楼不方便，得提前量身高。装修时得留好楼梯灯带，楼下电视墙最好装隔音板，不然楼上脚步声会传下来。像上周有个客户，他买底复式总价省了80万，但装修花50万装了防滑地胶和隔音门，算下来和普通平层差不多。现在很多年轻人就喜欢这种紧凑型，省地方还能做多功能房，就是得选南北通透的户型，光线才好。