广州楼价现在最便宜的地方主要在增城、从化、花都这几个区，均价大概1万到1.5万每平，适合刚需上车。黄埔科学城和番禺万博附近也有新盘价格在1.2万左右，不过要抢房。老城区像海珠滨江东这种地方早就涨到5万以上了，天河珠江新城更贵到10万+。现在买楼得看预算和未来规划，年轻人可以先买郊区过渡。

广州楼价最便宜的区域集中在增城、从化、花都这些地方，均价1万到1.5万每平，比全市均价低40%以上。根据前年数据，广州整体楼均价2.8万，这些区域价格优势明显。增城去年供应量增长30%，从化库存量全市最高，花都地铁17号线开通带动了部分区域。而天河、越秀等核心区均价超4万，黄埔老城区也涨到3万+。便宜区域主要因为交通不太方便配套也不全，但开发商多所以供应量大。比如从化某楼盘单价1.1万，比市区低2万，不过周边学校医院都要坐车。现在政策鼓励刚需购房，郊区新盘优惠多，像科学城有首付分期。不过要注意这些地方未来规划，比如花都有规划大学城，从化有产业园区，可能带动升值。广州楼价分化挺严重，买郊区要考虑长期发展，不能光看现在便宜。