开发区东壹区房子现在均价八千多每平，离学校近的房源特别抢手。小区门口就是小学，上下学不用绕路，家长接送特别方便。周边有超市、菜市场，生活配套全，晚上散步也安全。

为啥这么讲呢？因为房子价格跟学区挂钩啊，前年教育局数据，这里规划了3所小学，其中XX小学距离最近，步行15分钟。去年同地段二手房成交价涨了8%，学区房溢价率12%。交通方面，主干道每天早晚高峰堵车30分钟以上，但小区内部道路修得宽，车流量少。绿化覆盖率38%，比开发区其他区域高5个百分点。第三方平台统计，带小学学位的房源成交周期比普通住宅快20天，说明家长更看重这个。不过要注意，新楼盘交付后可能延迟入学资格，得提前2年落户才能稳当。