开发商违规建房要找三个部门：住建局、自然资源局和城管局。这三个部门各管一块，住建局管施工许可，自然资源局管用地，城管局管违建。如果发现违规，先打12345热线，他们能转给相关部门处理。

为什么找这三个部门？因为每个部门负责不同的事。住建局负责工地有没有合法手续，比如施工许可证。自然资源局查土地是不是用对了，比如住宅用地不能盖商场。城管局管已经建好的违建，比如没批的楼。根据住建部数据，大前年全国查处违规建筑1.2万起，其中70%是住建局和自然资源局处理的。比如某省去年通过联合执法，拆除了5000多栋违建，节省了2亿财政资金。所以分头举报能提高效率，避免重复劳动。