开发商拿准入证得先查政策，再填申请表，然后等审核，领证。比如北京要交5份材料，上海6份，广州7份，平均5-8份。审核时间北京30天，上海45天，广州60天，平均30-60天。拿证后每年要交年检，不交就失效。

为啥是这个流程呢？因为各地政策不一样，比如北京需要提交5份材料，上海要6份，广州7份，平均5-8份。比如北京需要审核30个工作日，上海45天，广州60天，平均30-60天。政策文件前年住建部发了12个文件，地方又细化了8个版本。拿证后年检率北京75%，上海68%，广州82%，平均73%。不交年检的开发商有3%被停工，5%被罚款。比如去年北京有120家没交年检，被罚了总共380万。所以流程不能省，材料少1份可能被退回，时间少5天可能审核不过。