庆阳房价2021年整体平稳，主城区均价5000到7000元每平，周边县区3000到5000元每平。刚需买房选新房，投资需谨慎，二手房议价空间大。

因为庆阳是农业大市，人口外流严重，2021年常住人口比2020年减少2.3万，导致住房需求下降。主城区新房供应量增加，2021年商品房销售面积同比涨8.6%，但价格涨幅只有1.2%，比兰州低4个百分点。周边县区房价更低，比如环县均价3800元每平，因为年轻人去西安、兰州打工，本地结婚率也跌到43%，比全国低9个百分点。国家限购政策还在执行，2021年全市二手房挂牌量增加15%，所以二手房价格比新房低10%左右。