这个小区啊，离市区挺近的，周边设施也全。均价八千到一万块，比周边新小区贵个两三千。绿化还行，有花园和广场，晚上散步的人多。不过物业费六块五，比老小区高。房子都是六层小楼，电梯房少，冬天取暖费得花两三千。最近三年涨了十五六%，但去年下半年有点凉快，现在又稳住了。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，玫瑰庄园在安次区龙河大街边上，离廊坊北站就三公里，坐公交半小时就到市区。周边有永辉超市、安次区医院，还有两个小学和初中，生活方便。房价数据来自链家前年报告，周边新盘均价六千八，老小区七千五，玫瑰庄园均价八千二，确实贵两三千。物业费六块五，比同区域老小区高两块，但比新小区低三块。绿化方面，小区有占地两万平的花园，晚上散步的人多，但物业没定期修剪草坪，杂草多。取暖费方面，六层楼没有集中供暖，得自己装地暖，冬天每月电费三百多，一年下来两三千。涨势方面，2019年均价六千，2021年涨到八千，前年涨到八千二，但大前年因为疫情跌了八百块，现在又涨回去了。所以现在买的话，既要考虑交通便利和配套齐全，也要算算物业费和取暖费，房价比周边高但不算离谱，适合自住但投资得谨慎。