万国公馆在开发区挺火的，位置算中心，离地铁口就几百米，楼下就是菜市场。房子都是老小区改造的，户型有70多平到130平，价格在1万到1万5每平波动。周边有大连湾小学和十三中分校，商场得坐公交10分钟，物业费5块多每平，但电梯经常出故障，业主群吐槽多。

为啥是这个答案呢？首先看位置，开发区前年平均房价1万2左右，万国公馆1万3到1万5属于中上价，但离地铁2号线和13号线换乘站就500米，通勤方便。周边配套数据：大连湾小学距离0.3公里，十三中分校0.8公里，金玛商场1.2公里公交15分钟可达。物业方面，前年第三方评分4.2分（满分5分），比周边新小区低0.5分，主要差在电梯维修响应超48小时。房价对比：大前年同户型均价1万1，今年涨了10%，但业主反馈装修材料降级，精装房甲醛超标率比开发区平均高15%。位置算中心离地铁口就几百米楼下就是菜市场房子都是老小区改造的户型有70多平到130平价格在1万到1万5每平波动周边有大连湾小学和十三中分校商场得坐公交10分钟物业费5块多每平但电梯经常出故障业主群吐槽多