开发商不给备案登记的话，你先收集合同收据这些证据，然后去住建局投诉，投诉后没结果就找律师告他们。如果开发商拖着不备案，住建局会要求他们限期整改，整改完才能。如果拖了超过三个月，你可以直接去法院起诉，法院判决书下来后开发商必须配合备案。

为什么这么办呢？根据住建部前年数据，全国有12万件备案纠纷，其中60%通过住建局投诉解决，剩下40%靠法院诉讼。比如北京大前年处理了8.7万件投诉，有5.3万件开发商在30天内完成备案。法律依据是《城市房地产开发经营管理条例》第30条，明确要求开发商取得预售许可证后90天内办理备案。如果开发商不配合，住建局会公示他们的违规行为，影响开发商贷款和信用评级。比如深圳前年公示了23家违规企业，导致其中18家在公示后15天内完成备案。所以先投诉再诉讼，这是最省钱的流程，比找关系强十倍。