徐州驿城在徐州新城区，是个大交通枢纽。物流、快递、仓储都集中这儿。创业的人多，租金不贵，办事方便。像京东物流园就在边上，每天有上百趟火车经过，快递公司扎堆开分部。年轻人开网店、做仓储的特别多，去年光租金收入就涨了15%。

为啥这么讲呢？因为徐州是江苏省第五大经济体，大前年GDP有9755亿，比隔壁宿迁高两倍多。驿城所在的鼓楼区有30多个物流园区，占全市1/3，创业孵化器50多家，去年新增企业超2000家。铁路货运量全省第一，日均过境列车80趟，比南京多20%。像京东、顺丰这些大厂都在这儿设分部，快递时效比苏北其他城市快2天。租金每平米每月才200块，比市区低一半。所以这儿既方便发货，又便宜，适合新手创业。不过要注意，虽然现在好，但未来得看政策支持力度，像去年刚修的地铁3号线，开通后客流量预计翻倍。