现在开平房租整体涨了涨，不同区域价格差挺大。比如住宅月租普遍2500到3500元，城中村更便宜些，单间大概1500到2500元。最近有人觉得租金贵，但中介说需求比供给多，尤其靠近学校或地铁的地方。

因为开平人口流动大，去年新增了2万多租房者，但新房源只多了8000套。比如开平房产中介说，住宅月租普遍2500到3500元，城中村单间1500到2500元，近地铁的公寓涨到4000元。数据来自市住建局，租金涨幅比去年高15%，但城中村空置率也涨到12%。现在电商和工厂就业的人多，年轻人更倾向合租，所以单间需求少，两居室反而更抢手。房东现在更爱收押一付三，租金比收月付高300到500元。比如沙湾镇和长沙镇，两居室月租差了800元，但沙湾镇地铁近，所以贵。提醒租客，签合同要看清楚水电费谁交，有些房东把费用转租客，一年多交2000到3000元。