德州2021年房子涨了但涨得慢了，有些区域还跌了，刚需可以买，投资得谨慎。现在买要挑好地段和开发商，别被高价房坑了。

因为2021年德州房价涨了5.3%到7.2万每平，但有些城市跌了2.1%，比如德州周边的临港区。政策松了限购放开了公积金贷款，2021年新增42万人口，库存去化12个月。现在买要算好房贷利息，比如100万贷款30年要还3.6万利息。记住要实地看房，别光看网上图片，去年有300多套房子烂尾了。