二手房涨价说明市场在变，要么是买的人多卖的人少，要么是房子本身值钱了。比如最近北京五环外小区涨了15%，上海郊区涨了8%，都是因为年轻人攒钱多想买大房子，或者开发商不盖新房了。这时候不涨才怪呢。

为什么说涨了15%就说明市场在变呢？因为买的人多卖的人少，就像菜市场苹果卖完苹果就涨价一样。根据国家统计局数据，前年1-5月全国二手房成交均价同比上涨5.2%，其中杭州、成都等20个城市涨幅超过10%。开发商不盖新房是因为拿地贵，比如北京前年住宅用地成交价同比涨了23%，开发商只能转而卖二手的。这时候不涨才怪呢。另外年轻人攒钱多也是原因，央行数据显示30岁以下首套房贷款占比从2019年的35%涨到前年的48%，说明他们现在更愿意掏钱买房。就像菜市场苹果卖完苹果就涨价一样，买的人多卖的人少，房价自然就涨了。这时候不涨才怪呢。