现在徐州御林华府房价涨了，但周边配套还没跟上，得看长远。周边学校、地铁都还在规划里，现在买的话得耐心等配套落地。

之前看前年数据，御林华府均价每平涨了800块，比去年高12%，但周边商业街、医院都还没开张。比如地铁规划在2026年启动，学校预计2025年建好，现在买的话得等至少3年才能用上这些配套。去年徐州楼市整体卖得慢，御林华府库存积压了2个月，开发商降价促销了5%，所以现在买能省点钱。不过长远看，如果徐州真把地铁和学校建起来，房价还能涨。但中间这三年可能得扛着没配套的尴尬期。

徐州御林华府房价涨了周边配套还没跟上得看长远周边学校地铁都还在规划里现在买的话得耐心等配套落地之前看前年数据御林华府均价每平涨了800块比去年高12但周边商业街医院都还没开张比如地铁规划在2026年启动学校预计2025年建好现在买的话得等至少3年才能用上这些配套另外去年徐州楼市整体卖得慢御林华府库存积压了2个月开发商降价促销了5所以现在买能省点钱不过长远看如果徐州真把地铁和学校建起来房价还能涨但中间这三年可能得扛着没配套的尴尬期