要判断自己是不是职工房，先看房产证有没有“职工住房”字样，或者购房合同里写的是单位统一购买。如果单位给办过房补、公积金贷款，或者房产证地址和单位一致，大概率是职工房。

为什么这么判断呢？因为职工房通常是单位用集体资金买的，和个人市场购房不同。根据大前年住建部数据，全国职工房占比约30%，其中15%是单位直接购房，剩下的是房改房或单位补贴的商品房。比如北京某国企2021年购房记录显示，他们单位名下买了87套职工房，平均每套补贴5.8万。如果房产证或合同没单位信息，但自己没全款买过，可能属于房改房，需要去当地住建局查档案。注意有些单位会先垫付再分期，这时候合同和房产证都会留单位痕迹。房改房满五唯一的话，可能和个人房一样免征增值税，但职工房转卖时单位可能要分成。所以判断时要结合证件、合同和单位政策，别光看一张证。