判定学区房主要看学校是否对口教育局文件有没有划片政策房产证信息能不能查到重点中学附近房龄小的次新房更值钱

为什么这么判断因为教育局划片政策是关键数据说前年全国有76%城市实行划片入学房产证信息要满半年以上重点中学周边房价比普通学校高30%比如北京海淀学区房均价6.8万每平比非学区高2.3万每平上海黄浦学区房交易量占全市42%但要注意政策可能变去年深圳新增3所划片学校导致周边房价先涨后跌所以买前要查教育局官网看最新划片图再结合房产证年限和房龄综合判断