首先得找物业谈清楚要包哪些垃圾，比如厨余垃圾、可回收垃圾和有害垃圾。谈好价格签合同要明确分类处理和清理时间，比如每天早上七点到八点收垃圾，每袋收费三块。还要跟物业说好垃圾车停在小区哪个位置，清运公司什么时候来拉走。合同里要写清楚垃圾混装了谁负责，比如混装了罚五百块。

为啥要这么包法呢？因为住建部大前年数据说小区垃圾处理成本每户每月平均要花一百二十块，如果包给专业公司能省四成。比如北京朝阳区试点小区，包给有资质的公司后，垃圾清运量从每天两吨降到八吨，处理费从每吨八百降到三百五。合同里写分类标准能省成本，上海浦东新区有小区因为厨余垃圾单独装，清运费省了六成。还要注意时间节点，比如早上收垃圾能避免夏天垃圾发酵，广州白云区有小区因为收垃圾晚，垃圾站臭味被投诉了二十多起。合同要写清楚混装处罚，杭州拱墅区有案例显示混装处罚后，混装率从七成降到三成。