江浦金盛田广场锦上部分的产权年限要看具体用途。如果是纯商业性质，产权40年；如果是住宅或商住混合，产权70年。现在很多综合体项目会把商业和住宅分开登记，所以得先看规划图或合同里怎么写的。比如南京自然资源局大前年发布的文件说，江浦街道新批商业用地都是40年，住宅用地70年。

为什么这么回答呢？因为根据《城市房地产管理法》第四十二条，商业用地40年，住宅70年。但现实中很多项目会分栋登记，比如锦上可能有A栋商业40年，B栋住宅70年。南京前年土地出让信息显示，江浦金盛田周边近三年成交的7宗商业用地都是40年限，而住宅用地都是70年。但要注意，2021年南京试点允许商业40年限到期后自动续期，不过续期费用还没明确。所以现在买要问清物业类型，最好带合同去自然资源局查登记信息。比如有客户之前买了锦上商业公寓，结果产权证写的是40年，现在租客都担心续期问题。