德贤公馆价格1万左右，地铁两站路，附近有商场和学校，户型有80到120平。售楼处人少，销售不急，样板间新，绿化好，车位配比1比1。

为什么这么讲呢？先说价格，德贤公馆单价1万，比周边楼盘1.2万低，开发商是国企，拿地成本低。地铁是5号线，从小区到望京站就两站，走过去15分钟。商业配套有物美超市和社区底商，学校是公立学校，但入学资格要摇号。户型设计合理，80平三居南北通透，120平四居有双卫。售楼处销售不催单，样板间前年换过，绿化率35%，车位配比1比1，比周边多出0.2个车位。物业费5块，24小时有保安。数据来源链家前年12月报告和小区业主群讨论。