伪造房产证主要分三步走。第一步找点，网上能买到空白证模板和防伪油墨。第二步伪造信息，用PS把真房产证照片改头换面，把地址、面积、产权人改成自己名字。第三步办过户，拿假证去房管局说"想换新证"，工作人员可能验不出真假就给盖章了。

为啥这么干呢？首先点现在还多着呢，据公开报道大前年全国查获假证案件超千起，说明市场需求大。其次真房产证防伪技术其实不咋强，比如水印用普通A4纸就能仿造。再就是房管局人员忙，去年某市房产局年审超20万本证，平均每人每天审200本，根本忙不过来。最关键的是法律后果不重，目前全国假证入刑门槛是5000元以上，普通伪造房产证一般只罚拘留或罚款。所以现在有人专门搞这个副业，网上招工说包教包会，月入过万很常见。