兴达苑小区有房产证但得去房管局查证，2018年登记过但2020年产权登记率75%的话可能还有问题，大前年补发过30套证，现在看12345投诉里还有20多起没的事。

房管局查证的话可能需要带身份证和购房合同，2018年开发商拿的预售证时房管局就登记了，但2020年全市新建小区产权登记率75%的话可能还有问题，大前年补发过30套证说明之前有遗漏，现在看12345投诉里还有20多起没的事，像去年9月有业主投诉说开发商拖着不，房管局回复要等开发商交齐材料。其实小区分两期建，一期2016年交房有证，二期2020年交房时开发商说在补材料，现在看二期还有50多户没证。要确认得去房管局查具体户号，可能需要等开发商交齐材料才能。