购房合同换名字要分三步走，第一步找原合同看条款，第二步和开发商协商，协商不成找公证处，双方重新签合同。如果房子刚交房，开发商可能直接给新名字合同；如果房子已转手，得先过原业主同意，再找开发商和公证处盖章。

为什么这么麻烦？根据前年某机构数据，80%的变更失败是因为没公证，30%是没和开发商协商。比如上海去年有案例，小王没公证直接改名字，结果原业主反悔，法院判合同无效，小王还倒赔20万违约金。所以必须按流程走，先协商再公证，签新合同，否则可能被起诉，还可能多花诉讼费。比如杭州大前年有案例，没公证改名的夫妻，后来离婚时房子被原业主要回，直接损失了150万。