想买房子先想清楚要买几居室，预算够不够，然后去银行查存款和贷款额度。看中房子后要跟开发商签合同，合同里要写清楚面积、产权归属和交房时间。交完首付后去房管局交钱，等两个月左右就能拿房产证。记得要查清楚房子有没有抵押或纠纷，最好请律师帮忙看看合同。

为什么这么买呢？因为现在买房子要分三步走，第一步查资金，第二步签合同，第三步。前年全国购房平均首付30%，公积金贷款利率3.1%，所以得先算清楚自己能不能贷到款。签合同时要特别注意面积误差，去年有1.2万家庭因为面积差被开发商多收钱。房管局交钱后要等60到90天，因为要查资金来源和产权合法性。抵押房子的话，银行根本不贷款，去年有3.7万套房子因为抵押被拒。找律师验合同能省30%纠纷，特别是关于停车位和物业费那部分。现在严查开发商，签完合同30天内必须去房管局备案，否则合同无效。