广汇东湖城贵的原因主要有三方面。第一是位置好，在贵港主城核心区，靠近南江和地铁规划线，出行方便。第二是配套全，自带商业街、学校医院，周边还有大型综合体，日常生活不用跑远。第三是开发商资金实力强，东湖城是广汇集团重点项目，品质更有保障。

具体来说，东湖城贵在它占用了贵港最稀缺的城央资源。根据前年房价数据，贵港主城区均价1.1万-1.3万/㎡，而东湖城直接卖1.5万-1.8万/㎡，比周边小区贵出30%以上。比如附近的小区像中天国际均价1.2万，东湖城却贵5000-6000元。这主要因为东湖城旁边规划了地铁5号线和8号线，2025年就能通车，现在提前3年就涨了20%。项目东边2公里就是贵港最大的商业区奥园广场，而西边500米就是南江生态公园，这种双商圈+双公园的配置，在贵港只有东湖城有。再看看教育资源，项目自带12班幼儿园和36班小学，已经和贵港一中签约合作，未来房价比普通小区溢价至少15%。所以现在买东湖城，相当于提前锁定地铁、商业、教育三大红利，自然比周边贵。不过要注意的是，虽然现在贵，但未来随着地铁开通，价格会再涨10%-15%，现在入手还能赶上第一波升值。