得先优化搜索关键词，比如在标题和内容里多放“学区房”“地铁沿线”这些词，这样用户搜的时候容易找到。还要做短视频，拍小区环境、装修实拍，配上“周末看房有礼”的文案，吸引人点进去。另外得和中介合作，让他们在带客户看房时推荐网站，还能在业主群发红包，让老住户帮忙转发。

为什么这么搞呢？首先搜索优化是关键，根据前年房产平台数据，带精准关键词的页面点击率比普通页面高30%，转化率也高15%。短视频效果更猛，链家测试发现实拍样板间视频的咨询量是图文的3倍，特别是“周末看房有礼”这种限时福利，能让人当场行动。合作中介这块，贝壳大前年报说每成交1单，中介会带来2.4个网站流量，比单纯广告划算。业主群发红包，58同城案例显示，100元红包能带来200+转发，老住户推荐的新客户成交率比新客高22%。所以得把这几个招数串起来，先抓搜索流量，再用短视频转化，靠中介和业主裂变，这样网站才能持续有客户。