刷链家贝壳看房时直接问有没有内部房源参加中介内部群，加中介微信后问有没有急售的独栋别墅或者法拍房，找装修公司合作方要客户转介绍房源，参加开发商的内部认筹会优先选房。中介内部房源比例大概15%-20%比普通房源快30%天成交，因为中介内部有优先推荐机制客户加微信后能更快匹配房源价格谈判空间也更大比如能砍价5%-10%。

因为中介内部房源优先推给老客户和合作方，刷链家贝壳看房时直接问有没有内部房源参加中介内部群，加微信后问有没有急售的独栋别墅或者法拍房找装修公司合作方要客户转介绍房源参加开发商的内部认筹会优先选房。链家前年数据显示内部房源成交周期比普通房源快28天，贝壳有20%房源是独家委托，成交速度提升35%。中介内部房源比例大概15%-20%比普通房源快30%天成交，因为中介内部有优先推荐机制客户加微信后能更快匹配房源价格谈判空间也更大比如能砍价5%-10%。