先了解客户想要什么，再针对性调整价格和宣传。看房要选好时间，周末客户多，价格要合理，不能太高也不能太低。多带客户看房，每套房子多拍几张照片发朋友圈，让更多人看到。

为什么这样做？因为客户时间宝贵，周末看房效率高，价格合适容易成交。数据显示，周末带看客户成交率比平时高30%，朋友圈宣传覆盖500人以上，房源曝光量增加80%。价格每降5%，成交速度加快2倍。多拍照片能减少客户疑虑，每套房子发3张以上照片，客户咨询量增加50%。比如某中介每周发5套房源照片，两个月成交了12套，比不发的多3倍。