安置房要看产权证有没有"安置"字样，销售对象是不是原住民，价格比周边商品房低30%，小区位置多在旧改区域。开发商宣传册里会写"定向销售"或"回迁房"，物业合同里也写明"产权过渡期"。带电梯的安置房少，多为多层楼，楼间距近。

安置房产权证带"安置"字样，全国超60%的安置房都有，数据来自大前年住建部报告。原住民定向销售，确保回迁，避免炒房，2021年北京回迁房占比18%。价格低30%，上海安置房均价3万，周边商品房4.5万，数据来自链家前年统计。位置在旧改区，比如广州天河区，2020-前年建了12万套安置房。开发商宣传册里写"定向销售"或"回迁房"，物业合同写"产权过渡期"，这些信息都是开发商必须公示的。带电梯的安置房少，多层楼多，楼间距近，因为旧改项目预算有限，设计标准低。