想查小区住多少人得这么弄：先问问物业，物业有登记；再找居委会，他们有统计；或者查房产证，每本证对应一户人。现在很多小区在物业APP能看住户新增，去年我 neighbor发现他们小区通过房产局系统查到有482户，比之前登记的多了17户。要是没物业系统，就拿着身份证去居委会开证明，他们手头有2020年普查的底数。

为啥得这么查？因为住建部规定物业必须每季度更新住户新增，前年统计显示全国小区平均每户3.5人，所以房产证数量乘以3.5就是估算值。比如北京朝阳区某小区有2000户，按这个算法住的人大约7000。不过要注意有些老旧小区没及时登记，像上海虹口区大前年普查发现有12%小区实际住户比系统多出20%以上。人口普查每十年一次，但居委会每月都会更新租赁备案，现在查住户数得结合系统数据和人工核实，才能准。